房主不能被短期利益诱导

房主不能被短期利益诱导 记者采访的几家中介机构都表示，不建议业主将房屋作为奥运短租房待租，长租要比短租的经济收益要多。　　对于来京观看比赛的游客来说，家庭式旅馆或租房短租房肯定会比酒店更便宜一些，而且可以根据他们自己的需要由房屋业主提供给他们更加满意的居住条件，所以会有不少外国人士愿意选择租住这样的房子。　　但是对于靠出租获得收益的房主来说，是不能仅仅被短期利益所诱导的，一定要将空置期几个月的有效租金，与房屋出租时可能会出现的问题等等一同进行收益计算，比如：租房 奥运期间自己的房屋是否能租得出去？租期会持续多长时间？租金会是多少？是否值得租？租金还会上涨吗？等等。这些可能性问题都需要考虑清楚，避免做浪费精力与时间，却没有收益的投资。　　根据专家的建议，在租赁过程中，细节问题也是需要业主们注意的，如租金支付形式、租赁时间、违约赔付、押金、临时续租等问题均需明确。房主如果选择通过网络寻找租客，则需要选择在可靠的租房网站，或者服务于外籍人士的租房网站上发布自己的房屋信息。通过多种渠道发布出租消息，也许会增加出租的机会，但是也会带来不断被“骚扰”的烦恼。运会日益临近，大量外地游客涌入上海观看足球北京租房赛，上海体育场附近楼市趁势推出奥运短租房，租金价格较之一般租赁房源高出5成以上。据了解，奥运会的确为申城七月的租赁市场带来了一轮热潮，虽然短租房租金高企，北京租房 却依然受到“奥运迷”热捧。不过，由于短租房东的成本颇高，因此并没有引发短租房的供应热潮。　　据宝原地产当地分行介绍，近期市场上出现一套汇翠花园78平方米的二房租赁房源，月租金从原本5000元左右涨至9000元，租期为1个月，专门提供给来沪观看奥运足球赛的观众短租。该房受到不少租客追捧，一出现就马上成交，甚至连看房的过程都省了。 [独家策划] 和讯曝中报：万科净利20.6亿元增23.6% 全国性银行信贷额增5% 沪市成交跌破400亿元 创地量水平 上半年债券融资首次超股票融资额 攀钢系澄清：资产重组方案未调整 深圳一业主因断供房贷被告上法庭 [改革30年]10大企业家王石 [北京租房 简史]铁腕分税 [组图]流行1993 　　信Google优化 义房屋徐汇店店长高伟也证实了短租房市场行情的火爆。他介绍，目前万体馆附近的多个高档小区都出现了短租房源，租金普遍高出一般长租房源的50%以上。如汇翠花园2房短租房源月租金高达9000-1万元，而普通长租房源租金仅6000元/月，电影华苑1房60平方米短租房源月租金高达8000元，而普通房源月租金则在5000-6000元左右，徐家汇老牌豪宅小区东方曼哈顿也出现类似的短租房，2房房源月租金高达1万-1.2万元之间，而普通长租房月租金在8000元左右奥运赛事已成为上体馆周边房屋租赁市场的助推器，不少意向的租客已在6、7月份通过电话委托落实短租房屋，以便观看比赛。作为租房大军主力的年轻白领，同时又是球迷人群的中坚力量，在奥运赛事吸引下纷纷聚拢，也推动了周边龙华、徐家汇地区的租赁热潮。以较受年轻人欢迎的两室户为例，近期租金水平都有所上涨，体育场板块附近的次新房为4500-7000元/月，老公房为3翻译公司000元/月左右；南部龙华板块次新房则为3500-4500元/月，老公房为2000-2500元/月；北部徐家汇次新房为7500-9000元/月，老公房则在3000-4000元/月左右。过，在高租金的背后，短租房房东的成本也相当可观。宝原地产seo技术 南丹分行经理傅皖凌表示，自6月份以来，上海体育场周边的房屋租赁一直处于比较活跃的状态，7月份的供求还有进一步的提升。上海体育馆附近房屋租金本身不低，若租期仅为一个月，这一单加上短租结束之后再找新租客的中介费用，成本总额不菲。此类情况一般由租客承担全数中seo服务 介费，房东才有点头的可能。　　宝原地产研究咨询部认为，考虑到一单租赁成交租房买卖双方都要支付一个月租金的35%作为中介费用，加上到期之后耗时等待新租客所带来的间接损失，房东往往不接受短租需求。奥运期间大量有短租需求的外地球迷涌入上海，于是极少数接受短租的房源受到热捧，租金明显提升是正常的。